Первый шаг в тепло. Квартира на Пхукете — понятная цена.

Тридцать дней по российскому паспорту — с 15 сентября 2026 года. Один раз можно продлить ещё на 30 дней в иммиграционном офисе за 1 900 бат. Это туристическое пребывание, без права на работу.

Для более долгого срока есть отдельные визы: DTV для удалённой работы на иностранного работодателя, членство Thailand Privilege и другие. Сама квартира в кондоминиуме вида на жительство не даёт — мы объясняем, что даёт.

Да. Квартиру в кондоминиуме можно оформить в полную собственность на своё имя в пределах иностранной квоты дома (49%); право регистрируется в земельном департаменте, и вы получаете документ о праве на квартиру.

С виллами и землёй иначе: иностранец владеет ими по зарегистрированной аренде на 30 лет с продлением по договору или через тайскую компанию. Разговоры об аренде на 99 лет — это предложение, а не закон.

Иностранцы могут владеть не более чем 49% площади кондоминиума, остальное принадлежит тайским собственникам. До бронирования мы запрашиваем у застройщика письменный остаток свободной квоты для вашей квартиры; окончательно её сверяет земельный департамент при регистрации.

Маршрут мы согласуем с вашим банком и нашим юристом до бронирования, а не после. Валютных советов мы не даём и способа не обещаем: объясняем лишь, что нужно застройщику и что нужно тайской стороне.

Деньги вносятся этапами по графику стройки, график записан в договоре; мы присылаем его письменно, а список документов для вашего банка и застройщика согласуем до бронирования.

Владеть недвижимостью за рубежом законно. Важным может оказаться ежегодный отчёт о зарубежных счетах, который налоговый резидент России подаёт до 1 июня; есть исключения — например, при небольших оборотах или если в году вы провели за границей более 183 дней.

Налоговых советов мы не даём. Свой случай проверьте у российского налогового консультанта до перевода средств.

Зависит от даты, потому что зимняя программа меняется. По сводке рейсов на 9 октября 2026 года рейсы на Пхукет и Паттайю этой зимой значатся из Екатеринбурга, Красноярска, Казани, Самары, Челябинска, Уфы, Перми и Тюмени — в основном от одного до четырёх за 12 дней, Пхукет и Паттайя посчитаны вместе.

Из Новосибирска S7 летит с 27 октября: один рейс с 45-минутной остановкой в Иркутске, пассажиры остаются на борту, около 10 ч 30 мин. Назовите город и даты — мы проверим перевозчика вместе с вами до покупки билета.

Первые шаги можно сделать дистанционно: звонок, видеопоказ, подборка письменно. Что из бронирования, договора и регистрации права возможно без поездки — лично, по доверенности или дистанционно, — мы подтверждаем письменно по каждому проекту до бронирования.

Мы всё же начали бы наоборот: видеопоказ дома, а затем, когда вы готовы, просмотр на месте. За дом, который вы видели, платить проще.

Нет. Недвижимость в Таиланде сама по себе не даёт ни визы, ни вида на жительство. Более долгое пребывание оформляется по отдельным программам: DTV для удалённой работы на иностранного работодателя (пять лет, до 180 дней за один въезд), Thailand Privilege, виза Long-Term Resident для заявителей со значительными активами.

Условия и сборы меняются, поэтому актуальные мы проверяем вместе с вами.

Подборка на этой странице начинается от $99,000 (≈ 8,4 млн ₽) — это цена застройщика в долларах США; сумма в рублях следует за курсом.

Ежегодно: взнос на содержание общих зон дома, коммунальные услуги и налоги на недвижимость; их размер зависит от объекта. Цифры по каждому дому мы даём письменно до бронирования.

В договоре купли-продажи указана дата передачи и сказано, что происходит при сдвиге; этот пункт наш юрист разбирает с вами до бронирования. Платежи идут поэтапно по ходу строительства, так что за всю квартиру сразу вы не платите.

Даты на этой странице — плановые, от застройщика. По каждому дому мы письменно подтверждаем актуальный статус стройки или передачи до бронирования.